何か商売を始めるとき
集客を伴う店舗を探すとき
不動産屋として物件探しを始めるあなたの参考になれば幸いです。
あなたならどうしますか？最寄りの不動産屋めぐりから始めますか？
私ならまずはWEBで探し始めます。
おすすめはの一つは athome さんです。
物件情報が充実していますね。↓事業用物件全般を探せます。
【アットホーム】貸店舗・空き店舗・テナント物件を探す｜賃貸店舗
貸店舗・空き店舗・テナントのことならアットホームにお任せください。不動産情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりの貸店舗・空き店舗・テナントが簡単に検索できます。
www.athome.co.jp
また飲食店を探すなら、飲食店ドットコムさんも外せません。↓
大阪・兵庫・京都の店舗物件サイト 飲食店ドットコム
関西（大阪・兵庫・京都）で飲食店の出店・開業をお考えの方々に飲食店向けの店舗物件情報など飲食店出店開業・運営に役立つ情報をワンストップで提供しています
www.inshokuten.com
このサイトは、今お店を運営している方が内装設備の売却で募集をかけられますので
市場に出る前の、不動産屋も知らない居抜き物件が出てくることがあります。
また、既に転貸会社が内装設備を買い取った上で、募集している物件も多数あります。
その場合は、転貸会社の利益も当然上乗せされた条件価格となります。
以前、こんなことがありました。
私の所属していた不動産会社で、造作譲渡価格（内装設備）を10万円で募集していたのと
転貸会社が無断で自身のサイトで200万円で募集を掛けて、その内見に立ち会いました。
転貸会社の営業が遅れてきたので、お客さんから二人きりになりお話をしていた時に発覚しました。
これは転貸会社の社風だったようで、その後別の物件で貸主から訴訟を起こされていましたね。
上記はなかなかない事例ではありますが、
まずは居抜きにしてもスケルトンにしても、ネットで探し始めることが大事です。
もちろん転貸会社のサイトや募集も多数出てきます。
転貸会社物件が必ずしも悪いわけではないので、資金に余裕があれば何も問題ありません。
むしろ、メリットがある場合もあります。（金融面、運営面、貸主との交渉面などです）
まずは、最初からくれぐれも、不動産屋に丸投げしないようにしてくださいね。
と思います。
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